Обращаем ваше внимание на то, что ранее закон обязывал граждан оформлять через нотариуса только сделки купли-продажи долей в квартире или доме постороннему лицу.
С 2 июня 2016 года нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество стало обязательным. Соответствующие изменения внесены в закон о регистрации прав на недвижимость.
Вступивший в силу 2 июня 2016 года Федеральный закон № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязывает граждан оформлять через нотариуса договора дарения долей в праве собственности на квартиры.
Образец договора дарения доли в праве собственности на квартиру
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру
г. Новосибирск "20" февраля 2024 г.
Фамилия Имя Отчество, 01 февраля 19__ года рождения, паспорт серии __ № ______, выдан УВД __________ района города Москвы, 30 июня 2003 года, проживающая по адресу: г. Москва, ул. __________, д. __, кв. __, именуемая в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и Фамилия Имя Отчество, 01 февраля 19__ года рождения, паспорт серии __ № ______, выдан УВД __________ района города Москвы, 30 июня 2003 года, проживающая по адресу: г. Москва, ул. __________, д. __, кв. __, именуемая в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому долю в размере 1/2 в праве собственности на квартиру общей площадью 100 кв. м, в том числе жилой площадью 70 кв. м, находящейся по адресу: г. Новосибирск, ул. _________, д. __, кв. __ (далее - Доля).
1.2. Указанная доля принадлежит Дарителю на праве собственности, на основании договора передачи в собственность граждан квартиры от __ января 2016 года № __, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __ января 2016 года, серии ____ № _______, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
1.3. Настоящий договор, по соглашению сторон, имеет силу акта приёма-передачи Доли. Даритель передал, а Одаряемый принял Долю.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.
2.2. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.
3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
3.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
4.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на долю в праве собственности на квартиру, оплачиваются за счет Одаряемого.
4.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Долю после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Доля никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Долей, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
5.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить данный Договор.
5.3. Стороны Договора подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель: Фамилия Имя Отчество, 01 февраля 19__ года рождения, паспорт серии __ № ______, выдан УВД __________ района города Москвы, 30 июня 2022 года, зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. __________, д. __, кв. __.
Даритель ___________________ (подпись) |
Одаряемый: Даритель: Фамилия Имя Отчество, 01 февраля 19__ года рождения, паспорт серии __ № ______, выдан УВД __________ района города Москвы, 30 июня 2003 года, зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. __________, д. __, кв. __.
Одаряемый ___________________ (подпись) |
Дисклеймер: адвокат не несет ответственность за содержание и точность информации опубликованной на сайте.