Адвокат по строительству в Новосибирске

Адвокат Кожевников И.С. оказывает квалифицированную юридическую помощь по различным категориям споров вытекающих из договоров долевого участия в строительстве, инвестиционных и договоров строительного подряда. Посмотреть сведения об адвокате в Новосибирске.

Юрист по строительству или адвокат?

Наиболее часто потенциальные клиенты ищут юриста по строительству в Новосибирске, однако только адвокаты оказывают квалифицированную юридическую помощь. Обращаясь к адвокату вы можете быть уверены в наличии высшего юридического образования, либо ученой степени у адвоката, наличия соответствующих знаний и навыков, сохранения адвокатской тайны и т.д.

Адвокат по сопровождению строительства

Адвокат Кожевников И.С. оказывает комплекс юридических услуг строительным компниям, по сопровождению заключения и исполнения договоров, разрешение споров в сфере строительства, абонентское юридическое обслуживание строительных компаний.

Взыскание неустойки с застройщика

Взыскание неустойки предусмотрено п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка выплачивается в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ. При предоставлении адвокату необходимых документов, адвокат поможет рассчитать размер пени за нарушение срока исполнения обязательства.
В рамках помощи по делам о взыскании неустойки по договору о долевом участии в строительстве, адвокат поможет определить необходимость направления застройщику письменной претензии и при необходимости составит и направит ее должным образом, после этого адвокат составляет исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика, согласует его с доверителем и направляет его в арбитражный суд или суд общей юрисдикции, учувствует в судебных заседаниях по делу, составляет при необходимости заявления и ходатайства, после вынесения решения суда получает его и передает доверителю.

Взыскание убытков с застройщика

Взыскание неустойки с застройщика предусмотрено ст. 10 Закона о долевом участии в строительстве. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Расторжение договора о долевом участии в строительстве в судебном прядке

Расторжение договора возможно в судебном порядке по инициативе участника в случае: 1) прекращения или приостановления строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства. 2) существенного изменения проектной документации объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства. 3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
При этом роль адвоката заключается в определении наличия условий для расторжения договора, направление претензии, составление искового заявления о расторжении договора, участие в судебных заседаниях по делу и получение решения суда.

Споры по качеству объекта долевого строительства с застройщиком 

При возникновении спора по качеству объекта долевого участия в строительстве отношения регулируются законом о долевом участии в строительстве и нормами Гражданского кодекса. Если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора или указанных в законе обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.

Уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве

Цессия по договору допускается только после уплаты участником долевого строительства цены договора, либо одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в согласия застройщика.
Уступка прав требований по договору долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации в Росреестре, на территории регистрационного округа по месту нахождения объекта недвижимости.

Взыскание штрафа с застройщика. Взыскание морального вреда

Если стороной договора долевого участия в строительстве является гражданин приобретающий квартиру или иной объект недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в случае нарушения его прав как участника долевого строительства, вправе требовать от застройщика штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а также требовать компенсации морального вреда.

Посмотреть судебную практику адвоката можно в разделе сайта Судебная практика. Ознакомиться со стоимостью оказываемых адвокатом услуг по спорам с застройщиками можно в разделе Стоимость услуг.

По всем интересующим вопросам или для записи на консультацию к адвокату Вы можете позвонить по телефону в Новосибирске: +7 (383) 239-50-31.

Задать вопрос

Виды оказываемых услуг

Ведение дел в арбитражных судах

Ведение дел в третейских судах

Ведение дел в судах общей юрисдикции

Адвокатский запрос

Ознакомление с материалами дела

Составление, экспертиза договоров

Расторжение договоров

Абонентское обслуживание

Банкротство

Взыскание задолженности

Исполнительное производство

теги: строительный адвокат, адвокат по строительным спорам, ведение споров с застройщиками, адвокат по строительству в Новосибирске